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@苏州买房人,你对物业的重要性真的相识吗?

作者:亚博ag真人 时间:2021-08-13 16:28
本文摘要:虽然,一直以来“物业服务”的热度居高不下,关于物业服务大家也都知无不言。可是今天,我们依然要再说一遍: “以后买房物业真的太重要了!”1屋子作为人们生活的重要载体,不仅能遮风挡雨,关键时期更是保障了人们的康健与宁静。 把家何在一个真正的好社区,我们要选择的不只是高品质的屋子,更重要的是选一个有实力、有责任能维护好我们屋子和生活的守护者——社区物业。当下,苏州楼市聚集了一大批像万科、绿城、龙湖、融创等这样名闻遐迩的品牌房企,我们眼光所及之处均能看到他们妖冶靓丽的“身影”。

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虽然,一直以来“物业服务”的热度居高不下,关于物业服务大家也都知无不言。可是今天,我们依然要再说一遍: “以后买房物业真的太重要了!”1屋子作为人们生活的重要载体,不仅能遮风挡雨,关键时期更是保障了人们的康健与宁静。

把家何在一个真正的好社区,我们要选择的不只是高品质的屋子,更重要的是选一个有实力、有责任能维护好我们屋子和生活的守护者——社区物业。当下,苏州楼市聚集了一大批像万科、绿城、龙湖、融创等这样名闻遐迩的品牌房企,我们眼光所及之处均能看到他们妖冶靓丽的“身影”。他们除了在居住品质、修建设计等方面成为了众多开发商争相效仿的工具,成为了标杆一样的存在以外,他们的物业服务更是“团宠”般的存在,不光获得了购房者的深深喜爱,同时也成为了众多开放商的选择。

以万科为例,当下苏州许多开发商都选择与万科互助,将万科物业引入自家项目,那么他们为什么会这么做呢? 一方面,像万科物业这样的品牌物业在很大水平上从整体上提升了项目的居住品性和调性,给业主带来了更好的生活享受和更宁静康健的保障,简朴点说,就是让业主“心里有底”;另一方面,像万科物业这样品牌物业的引进,也让业主提前感知到了楼盘未来的升值潜力,给置业者以强大的购置信心。与之相对比的我们也发现,在市场生长历程中,许多的“老破小”酿成了一种“最不值钱”的存在群体,他们有一个很是一致的标签——“弃管小区”,而这些“弃管小区”主要弃管的部门即是没有物业。因为没有物业所以无论是从小区的基础实施建设、情况打理、基本服务便也无从谈起,这就导致整个小区的居住品质直线下降,衰败的水平越来越严重,但凡对生活品质稍有追求的人,一定不会对这类小区接招。

如果用一个字来归纳综合这类屋子的升值潜力,一个“无”字基本就已经说明晰事实。由此可见,物业服务对于房地产的重要性不言而喻。其实我们也发现,在房地产市场中,我们判断一个屋子是否具备强大升值潜力时,销售阶段主要看板块区域的生长计划。

可是随着入住及板块生长成熟后,当再判断屋子升值潜力时,物业服务酿成了至关重要的存在甚至可以说是唯一指标。2交房后,天天和你殷勤问候的,不再是房产销售,而是安保、保洁、绿化、水电、维修等人员,他们组合起来,都有一个配合的名字——物业。

买房装修完之后,我们在屋子上花的钱,都到了这里。今年9月,江苏房协公布了2019年度江苏省物业服务行业综合实力50强企业排名!在这份名单中排在前十的苏州物业公司仅有苏州市东吴物业治理有限公司一家。完整榜单综合实力50强名单(含并列)苏州市东吴物业治理有限公司江苏银河物业治理有限公司南京银城物业服务有限公司南京万科物业治理有限公司永旺永乐(江苏)物业服务有限公司江苏东恒国际物业服务有限公司南京紫竹物业治理股份有限公司江苏高正康健工业团体有限公司南京弘阳物业治理有限公司江苏环宇物业服务有限公司江苏路劲物业服务有限公司南京新隆运物业治理股份有限公司怡庭物业服务团体有限公司江苏金枫物业服务有限责任公司江苏保华物业治理有限公司江苏幸福物业治理有限公司江苏中住物业服务开发有限公司常州中房物业有限公司江苏高科物业治理有限公司苏州新港物业服务有限公司苏州置悦物业服务有限公司江苏杨辉物业服务有限公司南通中房物业治理有限责任公司南京亿文物业治理有限责任公司常州江南中鑫物业服务有限公司苏州市集会中心物业治理股份有限公司南通市康源物业治理有限公司无锡顺茂物业治理有限公司江苏恒通不动产物业服务有限公司江苏悦达物业治理有限公司江苏通信置业治理有限公司苏州华新国际物业治理有限公司苏州市天翔物业治理有限公司江苏金宇物业服务有限公司南京苏宁物业治理有限公司中新苏州和乔物业服务有限公司苏州物源物业治理有限公司苏州工业园区建屋物业生长有限公司南京青和物业治理有限公司江苏信和物业服务有限公司江苏帅煜物业服务有限公司江苏明腾物业治理有限公司江苏通城物业团体有限公司江苏深华时代物业团体有限公司江苏安民物业治理团体有限公司江苏迎宾物业治理有限公司江苏香江物业生长有限公司江苏新能源物业服务有限公司江苏隆江物业治理有限公司淮安市福田物业服务生长有限公司江苏雨润物业服务有限公司镇江华舟物业治理有限公司江苏德恒物业治理有限公司银城物业有限公司江苏同力恒通物业治理有限公司江苏富园物业治理有限公司扬州嘉宏物业治理有限公司淮安市物业治理总公司江苏欣祥物业有限公司苏州优尼科物业治理有限公司江苏恒源物业治理有限公司苏州金狮大厦生长治理有限公司江苏和协物业治理有限公司无锡永基物业股份有限公司江苏万杨物业治理服务有限公司江苏中鸿物业治理有限公司上下滑动检察同时,江苏省住房和城乡建设厅公布的【2019年度省级示范物业治理项目名单】也再次曝光!苏州共有29个居住物业项目上榜。

1、裕沁庭·东区(居住物业)物业服务单元∶上海锐翔上房物业治理有限公司苏州工业园区分公司2、永青路199号(居住物业)物业服务单元∶招商局物业治理有限公司苏州分公司3、澜山澜(居住物业)物业服务单元∶江苏路劲物业服务有限公司苏州分公司4、中海珑湾锦园(居住物业)物业服务单元∶中海物业治理有限公司苏州分公司5、公望花园(居住物业)物业服务单元∶江苏苏南万科物业服务有限公司常熟分公司6、公元壹号A地块(居住物业)物业服务单元∶上海锐翔上房物业治理有限公司昆山分公司7、雍和苑(居住物业)物业服务单元∶招商局物业治理有限公司苏州分公司8、聚福佳苑一期(居住物业)物业服务单元∶常熟市经济开发物业治理有限公司9、锦悦湾雅园(居住物业)物业服务单元∶苏州华新国际物业治理有限公司10、衡丰家园(居住物业)物业服务单元∶常熟市晟弘物业治理有限公司11、星公元名邸(居住物业)物业服务单元∶苏州华田物业治理有限公司12、翠湖湾公寓(居住物业)物业服务单元∶永旺永乐(江苏)物业服务有限公司13、山景玉园(居住物业)物业服务单元∶融创物业服务团体有限公司苏州分公司14、愉景湾名苑(居住物业)物业服务单元∶阳光城物业服务有限公司苏州分公司15、翠锦苑(居住物业)物业服务单元∶苏州市壮盛物业治理有限公司16、清山慧谷(居住物业)物业服务单元∶苏州新港物业服务有限公司17、时代御湖(居住物业)物业服务单元∶绿城物业服务团体有限公司昆山分公司18、尹山湖景花园三期(居住物业)物业服务单元∶上海保利物业旅店治理团体有限公司苏州分公司19、朗泰绿色家园(居住物业)物业服务单元∶南京朗诗物业治理有限公司张家港分公司20、湖滨世家(居住物业)物业服务单元∶江苏金新城物业服务股份有限公司21、中海双湾锦园(居住物业)物业服务单元∶中海物业治理有限公司苏州分公司22、建屋芳洲(居住物业)物业服务单元∶苏州工业园区建屋物业生长有限公司23、香山花园(居住物业)物业服务单元∶苏州吴楚物业治理有限公司24、苏州华润红橡花园(居住物业)物业服务单元∶华润置地(上海)物业治理有限公司苏州分公司25、苏州桃花源(居住物业)物业服务单元∶绿城物业服务团体有限公司苏州分公司26、遇见山花园(居住物业)物业服务单元∶江苏苏南万科物业服务有限公司27、中泱天成花园(居住物业)物业服务单元∶怡家园(厦门)物业治理有限公司苏州分公司28、都会之光(居住物业)物业服务单元∶江苏虞丰物业服务有限公司29、常熟丽都花园(居住物业)物业服务单元∶广州粤华物业有限公司常熟分公司3就在前几天,苏州有小区给业主发钱!一时火出圈!园区海悦花园六区(中海国际社区六区)小区公共收益逐年增加,除用于改善小区情况和维修用度外另有结余,业委会决议将结余的部门收益发放给全体业主每户200元!据相识海悦花园一共约莫有1400户,每户200元,总计发放28万元左右。这其实不是先例,早在2015年,苏州园区都市花园小区将公共收益,以物业补助方式发给了业主,金额高达126万。2016年,苏州工业园区青湖语城(湖语花园)首次发放公共收益,每户可以领到200元。

2017年,苏州高新区朗香小区给全体业主整整发了24万,而且都是业委会的成员挨家挨户把这个大红包送到住民家里。2019年,苏州天地源七里香都物业向业委会移交了前期公共收益中的93.5万元,凭据业主代表大会决议,其中80%即74.8万元分红给小区全体业主。2020年1月,苏州怡景花园小区已经举行了第四届公共收益金发放大会。

一共100万元,根据不动产证上每平方10元发放给所有业主。今年,苏州美之国花园因为遇上了老旧小区情况提升革新工程,省下了一笔小区维修用度,最终决议退换全体业主减免了2019年全年物业费,共计约700万!真心羡慕别人家的小区!买房一阵子,物业一辈子。其实对于物业行业来说,基础服务是「1」,其他都是「0」,做欠好「1」,后面加几多个「0」都是「0」。

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要我说,与其把心思放在加机构、评品级,还不如实打实把服务做好,服务好业主才是最拿得脱手的资质和荣誉。究竟做好了物业服务,对人来说利益少不了,对于屋子而言也大有裨益。最显着的就是直接影响二手房的升值潜力。

再好比在疫情期间,一些物业好的小区对业主有很大资助。说真的,关键时刻,好物业真的可以救命。

说了这么多,大家对自己的小区物业有啥意见或评价,接待在评论区说出来,有物业做得好的小区也不要吝啬夸奖。


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